ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ SATIŞ İŞLEMLERİ-1
Ortaklığın giderilmesi davalarında mahkemelerce verilen kararların şekline göre ortaklığın giderilmesi satış şekilleri de farklılar gösterir.
Her halükarda İcra İflas Kanunu ilgili hükümlerince satış yapılacak olsa da mahkeme ilamı gereği satış esnasında bazı usuller atlanabilecektir.
Mahkemeye açılmış olan ortaklığın giderilmesi davasında talep eğer sadece paydaşlar arasında bir satış yapılarak ortaklığın giderilmesine yönelik ise ve mahkeme de yaptığı yargılama sonunda ortaklığın paydaşlar arasında yapılacak olan satış ile giderilmesine karar verirse hüküm kısmında yer alan paydaşlar kelimesinden de anlaşılacağı üzere yapılacak olan herhangi bir satışa sadece taşınmaz hissedarlarının katılabileceği çok açıktır.
Mahkemeye paydaşlar arasında şeklinde bir talep de bulunulmamışsa veya böyle bir talep ile açılan davada mahkeme bu talebi yerinde görmeyerek kararını paydaşlar arasında satış ile sınırlı tutmayarak sadece ortaklığın giderilmesi şeklinde karar vermişse yapılacak olan olası bir satışa tüm paydaşlar ile birlikte satış aleni ve açık olacağından taşınmazın takyidatın da özel bir hüküm yok ise herkes katılabilir. Bazı taşınmazlar yabancı uyruklu kişileri satılamaz şerhli bulunduğu için yabancı kişiler herkes kelimesinden ari olarak değerlendirilmelidir.
Ortaklığın giderilmesi kararı neticesinde davayı açan taraf veya ortaklardan herhangi biri artık ilgili mahkemesinden satış talep edebilir durumu gelmiştir. Yani ortaklığın giderilmesine karar verildiğinde sadece davayı açan taraf değil tüm hissedarlar satış isteme hakkına sahip duruma gelmiştir.
Satış talebi öncelikle ortaklığın giderilmesine karar veren mahkemeye yapılır. Satış her ne kadar İİK hükümlerine göre yapılacak olsa da sözlü taleple değil mahkemeler yazılı satış talebi ile değerlendirme yapmaktadır.
Davayı açan taraf veya diğer hissedarlardan biri veya birkaçı kararı veren mahkemeye taşınmazların bilgilerini de il, ilçe, mah, köy, ada, parsel varsa bağımsız bölüm şeklinde belirten bir dilekçe ile başvuru yaparlar. Eskiden başvuru dilekçesi ekinde satış memurluğunun düzenleyeceği tensip kararı için tebligat pulu verilirdi ancak avukatlar için e-tebligat sisteminin kullanılması zorunlu hale geldikten sonra bu durum avukatlar yönünden ortadan kalkmıştır. Ancak gerçek kişiler yönünden yine tebligat için başvuru dilekçesi ekinde tebliğ pulu da verilmelidir.23-04-2021
Tarık Birdal
