ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ SATIŞ İŞLEMLERİ-7
Bilirkişi heyetimiz ile bahse konu taşınmaza gittik kıymet takdiri için taşınmaz üzerindeki tüm incelemeleri yaptırdık. Dosyayı ve tüm eklerini tespit ettiğimiz bilirkişiye teslim ettik.
Bilirkişilerin raporları teslim etmeleri gereken süreler Adalet Bakanlığı tarafından yapılan güncel çalışmalarla son zamanlarda iyice kısalmış durumdadır. Çok fazla gecikmemeye mahal vermeksizin yürürlükte olan en çok süre de dikkate alınmak sureti ile makul ve sağlıklı bir raporlama için makul bir süre belirlemeniz raporun sağlıklı yapılması, işlerin uzamaması ve bilirkişiler açısından rahat çalışma sağlanması için önemlidir.
Daha önceki yazılarımızda da belirttiğimiz üzere kıymetlendirmenin sonunda heyette bulunan bilirkişilerden birinden, elde edilen kıymetlendirmenin dosya içerisinde mahkemece yargılama esnasında veya bizim tarafımızdan satış dosyasında aldırılmış olan mirasçılık belgeleri ve daha önce hazırlamış olduğumuz mirasçılık ağına ilişkin çalışmamızda dikkate alınmak sureti ile mirasçılar hissesine isabet eden kıymet değerini bulup tablo halinde yapmasını ve bu tabloyu yaparken de taşınmaz hisselerine ait pay payda oranları ile mirasçılık belgelerinde yer alan hisse pay payda oranlarına göre genel dağılım tablosunda yer alan hisse değer paylaşımında pay ve paydaları tüm mirasçıların pay oranları virgüllü haneler olmayana kadar genişletmesini ve paylaşımı bu şekilde tamamlamasını isteyelim.
Bu tablo bize ne kazandıracak diyor olabilirsiniz emin olun satış sonu işlemlerini 5 dakikada yapmanıza yardımcı olacak. Bunu satış sonu işlemlerini anlatacağımız yazımızda detaylandıracağız.
Bilirkişi heyeti tarafından rapor istediğimiz gibi hazırlanmış olarak teslim edildikten sonra raporu havale etmeden ve uyap ortamında dosyaya tarayıp eklemeden önce maddi basit küçük hatalar olabileceği ihtimaline veya bilirkişi heyeti tarafından yapılan detaylı değerlendirmede keşif öncesinde fark edilmeyen önemli bir detayın ortaya çıkmış olabileceği ihtimaline karşı mutlaka okuyalım, eğer basit maddi hatalar var ise bunların düzeltilmesi ek rapor ile dosyanın uzamasına neden olmadan bilirkişiler tarafından hemen sağlanabilir. Eğer önemli bir detay ortaya çıkmış ise yeniden keşif gerekiyorsa yeniden bir keşif yaptırılarak ek rapor alınabilir veya bilirkişiler tarafından raporun tamamlanabilmesi için birtakım bilgi ve belgelere ihtiyaç olduğuna ilişkin bir ön rapor verilmiş ise bu eksikliklerin tamamlanması gerekebilir o yüzden raporu inceleyip tam ve doğru bir raporlama yapılmış olduğundan emin olmalıyız.
TARIK BİRDAL
